Presupuesto publicado para la estructura: 48 203,71 USD para una propuesta de 56 kW
La Iniciativa de Revitalización del Centro Urbano de la Ciudad de Geneva, de febrero de 2017, incluye una estimación preparada por el patrocinador para un aparcamiento solar de 56 kW. Su partida correspondiente a la estructura está separada de los módulos, los elementos del sistema auxiliar (balance-of-system), los salarios y los gastos generales.
Deslice para ver la tabla completa.
| Partida presupuestaria | Importe | Qué indica esta partida |
|---|---|---|
| Estructura del aparcamiento | $48,203.71 | Asignación a la estructura |
| Módulos solares | $33,630.60 | Equipos fotovoltaicos (PV) excluidos en una compra exclusiva de estructura |
| Sistema auxiliar (BOS) | $22,000.15 | El alcance requiere desglose detallado |
| Salarios | $13,452.24 | Asignación separada a mano de obra |
| Gastos generales | $11,010.20 | Asignación separada a gastos generales |
| Materiales locales | $5,605.10 | Asignación separada a materiales |
Se trata de una estimación histórica de propuesta, no de un contrato adjudicado ni de un precio actual de METDAX. La tabla no aisla todos los trabajos de cimentación e instalación, por lo que la partida correspondiente a la estructura no puede considerarse como el coste total instalado completo sin PV.
Para un nuevo proyecto, obtenga una cotización fechada del bastidor y estimaciones separadas para cimentaciones e instalación. La geometría del aparcamiento, las cargas del emplazamiento, las condiciones del terreno y la ubicación de entrega determinan qué partidas presupuestarias antiguas son comparables.
¿Qué incluye la opción «solo estructura»?
Suministro del bastidor y coste de instalación
El paquete estructural fabricado normalmente incluye columnas, vigas, arriostramientos y conexiones, además del acabado y el embalaje especificados. El coste instalado sin PV añade transporte, cimentaciones e instalación. Pueden incluirse o cotizarse por separado la ingeniería, los anclajes, los rieles para módulos, la cubierta del techo y el drenaje; verifique cada uno en la oferta.
Mantenga los equipos fotovoltaicos (PV) fuera de un límite definido
Excluya de un presupuesto sin PV los módulos, inversores, cableado CC/CA, cuadros de maniobra, conexión a red y puesta en servicio eléctrica. Asigne los rieles, abrazaderas, dispositivos de equipotencialización y soportes de cables ya sea al paquete estructural o al eléctrico. Incluso cuando los módulos se adquieren por separado, sus dimensiones, peso y zonas de fijación son necesarios para diseñar el soporte.
Indique siempre el término de entrega junto al precio. Una cotización de fábrica empaquetada, una cotización de materiales entregados y una cotización de toldo instalado cubren distintos alcances de trabajo.
¿Por qué áreas cubiertas iguales pueden tener costes distintos?
Geometría y cimentaciones
La disposición funcional del estacionamiento es lo primero. Las ubicaciones de las columnas, las luces, la altura libre mínima, la inclinación de la cubierta y el drenaje determinan qué elementos deben diseñarse y fabricarse. Dos cubiertas que abarquen la misma superficie horizontal pueden tener miembros estructurales, conexiones y reacciones en las cimentaciones diferentes. Compare diseños que satisfagan el mismo alcance funcional y de acceso vehicular, en lugar de elegir un precio por superficie antes de definir dicho alcance.
Las condiciones del terreno, las instalaciones enterradas y el pavimento existente afectan a las cimentaciones y a los trabajos civiles. Utilice las reacciones del toldo seleccionado y la información geotécnica del proyecto para tasar dichos trabajos. Un bastidor más ligero o menos columnas no implica, por sí solo, un coste menor de cimentación.
Trabajos complementarios al bastidor
El acceso para entrega, los equipos de montaje, la fase de ejecución en zonas ocupadas y el sistema de protección especificado también pueden modificar los trabajos restantes. Indique expresamente si el alcance incluye reparaciones finales tras el montaje y la restauración de la superficie de aparcamiento afectada. Separe la protección contra la lluvia de la sombra solar: si se requiere una cubierta o un sistema de drenaje recolector, debe definirse su propio alcance específico.
Comparar dos ofertas para el mismo pliego de condiciones de aparcamiento
Contabilice cada elemento una sola vez
Utilice la misma revisión de planos, moneda, fecha de precio y ubicación de entrega. Indique claramente si cada coste está incluido, cotizado por separado o aún pendiente. Los trabajos pagados por el comprador requieren una estimación incluso cuando quedan fuera del contrato del proveedor.
Ejemplo práctico: 30 plazas y 600 m²
Suponga dos distribuciones que sirven 30 plazas sobre un área horizontal de planta de 600 m², con una altura libre mínima de 3,00 m en las vías de circulación vehicular y las mismas cargas de diseño. Las cifras en USD que aparecen a continuación son ficticias y únicamente ilustrativas para este cálculo. Ambos paquetes de bastidores incluyen acabado, conexiones, anclajes y rieles para módulos; se excluyen los equipos fotovoltaicos y los trabajos eléctricos.
La comparación cubre los trabajos directos instalados antes de impuestos, financiación, incentivos, costes operativos y contingencias. La restauración de la superficie de aparcamiento inicialmente no tiene precio asignado.
Deslice para ver la tabla completa.
| Concepto de coste | Oferta A | Oferta B |
|---|---|---|
| Paquete fabricado con acabado e interfaces especificados | 64 000 USD cotizados | 72 000 USD cotizados |
| Flete y descarga | 6 000 USD cotizados por separado | Incluido en el paquete |
| Cimentaciones y excavación, excluyendo la restauración superficial | 32 000 USD estimación del comprador | 24 000 USD estimación del comprador |
| Montaje, equipos y reparaciones finales | 20 000 USD cotizados por separado | 20 000 USD cotizados por separado |
| Alcance requerido para cubierta/no fotovoltaico y drenaje | 8 000 USD cotizados por separado | 6 000 USD cotizados por separado |
| Estudio del emplazamiento, diseño y permisos | Estimación del comprador: 9 000 USD | Estimación del comprador: 9 000 USD |
| Restauración de la superficie de aparcamiento | A cargo del comprador — pendiente | A cargo del comprador — pendiente |
| Subtotal conocido antes de la restauración | $139,000 | $131,000 |
Calcule el alcance instalado y luego compare
Subtotal conocido y trabajos pendientes
Coste instalado sin PV = paquete de bastidor + trabajos requeridos fuera de dicho paquete + costes de obra pagados por el comprador. Registre los elementos pendientes junto al subtotal hasta que se hayan cotizado.
A suma 139 000 USD antes de la restauración. B suma 131 000 USD, con el flete ya incluido en su precio de paquete. Volver a incluir el flete supondría una sobreestimación del coste de B.
Ejemplo completo
Ahora añada las estimaciones de restauración de 7.000 USD para A y 12.000 USD para B. Los totales pasan a ser 146.000 USD y 143.000 USD. El bastidor de B cuesta 8.000 USD más, pero sus costes inferiores de cimentación y drenaje hacen que la estimación final sea 3.000 USD menor que la de A.
Para la misma superficie horizontal de planta de 600 m², los totales del ejemplo son 243,33 USD/m² para A y 238,33 USD/m² para B. Estas tasas cubren el trabajo no fotovoltaico enumerado, antes de impuestos y contingencias.
Factores que podrían modificar el resultado
Si el coste de restauración de B aumenta en 5.000 USD, su total pasa a ser 148.000 USD y A resulta más económico. Resuelva ese alcance antes de seleccionar la oferta, y luego añada al presupuesto la contingencia justificada para el proyecto y los impuestos aplicables.
Obtener un precio para su distribución específica
Comience con un resumen preliminar del presupuesto
Comience con la ubicación del emplazamiento, el diseño del aparcamiento, la superficie aproximada cubierta y la altura mínima libre. Añada restricciones sobre las columnas, necesidades de protección contra la lluvia, información sobre los módulos y cualquier registro disponible del terreno o de las instalaciones de servicios públicos. La cotización preliminar puede indicar supuestos para los detalles aún en desarrollo.
Solicite una lista de los elementos y conexiones suministrados, especificando claramente si incluyen o excluyen ingeniería, anclajes, rieles, acabado, embalaje y entrega. Utilice el mismo diseño para obtener los precios de la cimentación y de la montaje.
Resolver diferencias entre los alcances antes de comparar precios
Al comparar alternativas, verifique además del área el acceso al aparcamiento, la altura de los vehículos y el drenaje. Una tasa unitaria por metro cuadrado más baja pierde su valor si el diseño elimina plazas requeridas o deja sin presupuestar trabajos necesarios en el emplazamiento.
Preguntas frecuentes
¿Puedo restar los precios de los módulos y los inversores de una cotización llave en mano para sistemas fotovoltaicos?
Solo si la cotización incluye una desglose fiable del alcance e identifica claramente el trabajo restante. La mano de obra eléctrica, el diseño, la puesta en servicio y los costes compartidos del proyecto pueden no estar incluidos en los ítems correspondientes al equipo. Solicite un alcance separado sin componentes fotovoltaicos, en lugar de asumir que la resta arroja automáticamente el precio de la estructura.
¿Debo comparar el costo por plaza de aparcamiento o por metro cuadrado?
Ambos pueden ser útiles tras verificar que el alcance y la funcionalidad coincidan. Defina qué plazas están cubiertas y si el área considerada corresponde a la superficie horizontal en planta o a la superficie inclinada. Incluya siempre las dimensiones, la circulación y las distancias de seguridad junto con el precio unitario; un denominador no puede compensar diferencias en el alcance del diseño.
¿Comprar únicamente la estructura metálica implica que las cimentaciones quedan excluidas?
Depende de la oferta. Identifique por separado el diseño de la cimentación, los anclajes, la excavación, el hormigón o los pilotes, la instalación y la restauración del terreno. Una placa base o un juego de anclajes suministrados no equivalen a una cimentación terminada.
¿Forman parte los rieles para módulos de la estructura o del paquete fotovoltaico?
Cualquiera de las dos asignaciones es válida, siempre que sea explícita y coordinada. Especifique claramente el alcance relativo a rieles, abrazaderas y elementos de fijación, así como quién aporta su geometría y los datos de cargas. El proveedor estructural sigue necesitando la interfaz acordada, incluso cuando otra parte suministra dichos componentes.
¿Cómo debe reflejarse una condición del suelo desconocida en el presupuesto?
Registre la investigación pendiente o el alcance no definido de la cimentación, así como la base sobre la que se ha establecido cualquier partida provisional. No etiquete el total como fijo ni ingrese cero. Revise el diseño y la estimación afectados tan pronto como esté disponible la información geotécnica.
¿Puede aplicarse la misma tarifa unitaria a un pedido mayor?
Solicite precios para el diseño real y la cantidad exacta. La repetición puede modificar los costes de fabricación y movilización, pero una marquesina mayor también puede alterar las luces, el acceso, los trabajos de cimentación o los requisitos de transporte. No aplique un porcentaje de descuento sin contar con una oferta comparable.
Fuentes
Ciudad de Ginebra, Iniciativa de Revitalización del Centro Urbano, febrero de 2017, página impresa II-178: estimación del aparcamiento fotovoltaico de 56 kW elaborada por el patrocinador. Montos históricos de propuestas, verificados el 22 de octubre de 2026.
Departamento de Energía de EE. UU., Programa Federal de Gestión Energética, Instalación y puesta en servicio de un sistema fotovoltaico: orientaciones sobre altura libre bajo el aparcamiento, drenaje, estructura de soporte y diseño del emplazamiento. El ejemplo práctico con dos ofertas es un cálculo editorial, independiente de la estimación de Ginebra.