Julkistettu rakennusbudjetti: 48 203,71 USD 56 kW:n ehdotuksesta
Genevan kaupungin helmikuussa 2017 julkaistu keskustan elvytysohjelma sisältää sponsoreiden laatiman arvion 56 kW:n aurinkoautotallista. Sen rakennuskohta on erillinen moduuleista, järjestelmän muista osista (BOS), palkoista ja yleiskuluista.
Vilaile nähdäksesi koko taulukko.
| Budjetointikohta | Summa | Mitä rivillä ilmoitetaan |
|---|---|---|
| Autotallirakenne | $48,203.71 | Rakennukseen varattu summa |
| Aurinkokennot | $33,630.60 | PV-laitteet rakennusvain ostettaessa |
| Järjestelmän muut osat (BOS) | $22,000.15 | Laajuuden tulee olla yksilöity |
| Palkat | $13,452.24 | Erillinen työvoimakustannuskohta |
| Yleiskulut | $11,010.20 | Erillinen yleiskulukohta |
| Paikallisesti saatavat materiaalit | $5,605.10 | Erillinen materiaaliallokaatio |
Tämä on historiallinen tarjousarvio, ei myönnetty sopimus eikä nykyinen METDAX-hinta. Taulukko ei erota kaikkia perustus- ja asennustyöitä, joten rakenteen riviä ei voi käsitellä kokonaisena asennettuna ei-PV-kustannuksena.
Uutta projektia varten hanki päivätty kehikko-tarjous sekä erilliset perustus- ja nostotyöarviot. Parkkipaikan geometria, sijaintikohtaiset kuormat, maaperän olosuhteet ja toimituspaikka määrittävät, mitkä vanhoista budjetointiriveistä ovat vertailukelpoisia.
Mitä ”vain rakenne” sisältää?
Kehikon toimitus ja asennettu hinta
Valmistettu rakenteellinen paketti sisältää yleensä pylväät, palkit, jäykistykset ja liitokset sekä määritellyn pinnoituksen ja pakkaamisen. Asennettu ei-PV-kustannus sisältää lisäksi toimituksen, perustukset ja nostotyöt. Rakennussuunnittelu, ankkurit, moduuliraiteet, kattolevyt ja vesikuoletus voivat olla sisällytettyjä tai hinnoiteltuja erikseen; tarkista kunkin kohta tarjouksesta.
Pidä PV-laitteet määritellyn rajan ulkopuolella
Pidä moduulit, invertterit, DC/AC-johdot, kytkentälaiteet, verkkoliitäntä ja sähköinen käyttöönotto erillään ei-PV-budjetista. Raiteet, kiinnitysklampaat, yhdistämisjärjestelmät ja kaapelitukit voidaan jakaa joko rakenteelliseen tai sähköiseen pakettiin. Vaikka moduulit ostettaisiinkin erikseen, niiden mitat, paino ja kiinnitysalueet ovat tarpeen tuen suunnittelussa.
Pidä toimitusehto hinnan vieressä. Pakattu tehdastarjous, toimitettu materiaalitarjous ja asennettu kattonäyte kattavat eri työtehtäviä.
Miksi yhtä suuret peitetyt alueet voivat olla eri hintaisia
Geometria ja perustukset
Hyödyllinen pysäköintijärjestely on ensisijainen. Pylvästen sijainti, jänneväli, pienin vapaakorkeus, katoksen kaltevuus ja vesikuoletus vaikuttavat siihen, mitä on suunniteltava ja valmistettava. Kaksi katosta, jotka peittävät saman vaakasuoran alueen, voi vaatia erilaisia rakenteellisia osia, liitoksia ja perustusreaktioita. Vertaa suunnitelmia, jotka täyttävät samat ajoneuvojen kulku- ja käyttövaatimukset, eikä valitse aluepohjaista hintaa ennen kuin vaatimukset on vahvistettu.
Maaperän ominaisuudet, maan alla olevat johtot ja olemassa oleva ajopinta vaikuttavat perustusten ja rakennustyön kustannuksiin. Käytä valitun katoksen reaktioita ja projektin maaperätietoja kyseisen työn hinnan määrittämiseen. Keveämpi kehikko tai vähemmän pylväitä ei itsessään takaa alhaisempia perustuskustannuksia.
Työ kehikon ympärillä
Toimitustilan saatavuus, nosturin varustus, käytössä olevan alueen vaiheittainen rakentaminen ja määritelty suojausjärjestelmä voivat myös vaikuttaa jäljellä olevaan työhön. Ilmoita, sisältääkö työ pystytysjälkeiset viimeistelykorjaukset ja vaaditun pysäköintipinnan korjauksen. Erota sadevesien suojaus aurinkosuojasta: jos vaaditaan katon levytä tai kerättyä vesikuoletusta, niille on oma määritelty tehtäväalue.
Vertaa kahta tarjousta samalle pysäköintitilavaatimukselle
Laske jokainen kohde vain kerran
Käytä samaa piirustusversiota, valuuttaa, hintapäivämäärää ja toimituspaikkaa. Merkitse jokainen kustannus sisällytetyksi, erikseen hinnoitetuksi tai edelleen odottavaksi. Ostajan maksamat työt vaativat arvion, vaikka ne olisivatkin toimintayksikön ulkopuolella.
Laskettu esimerkki: 30 paikkaa ja 600 m²
Oletetaan, että kaksi eri järjestelyä palvelee 30 parkkipaikkaa 600 m²:n vaakasuoralla pohjapiirroksella, vähintään 3,00 m:n vapaalla korkeudella ajoneuvopoluilla ja samalla suunnittelukuormalla. Alla olevat USD-luvut ovat tämän laskelman vuoksi keksittyjä. Molemmat kehikko-paketit sisältävät pinnoituksen, liitokset, ankkurit ja moduuliraiteet; PV-laitteet ja sähkötyöt on jätetty pois.
Vertailu kattaa suorat asennustyöt ennen veroja, rahoitusta, kannustimia, käyttökustannuksia ja varausosaa. Parkkipinnan kunnostus on aluksi hinnoittamaton.
Vilaile nähdäksesi koko taulukko.
| Kustannuskohta | Tarjous A | Tarjous B |
|---|---|---|
| Valmiiksi valmistettu paketti määritellyllä pinnankäsittelyllä ja liitännöillä | 64 000 USD tarjoiltu | 72 000 USD tarjoiltu |
| Kuljetus ja purku | 6 000 USD erikseen tarjoiltu | Sisältyy pakettiin |
| Perustukset ja maanpoisto, ilman pinnan kunnostusta | Ostajan arvio 32 000 USD | Ostajan arvio 24 000 USD |
| Asennus, työkalut ja pinnankorjaukset | 20 000 USD erikseen tarjoiltu | 20 000 USD erikseen tarjoiltu |
| Vaadittava ei-PV-katto-/vesienpoistotyöalue | 8 000 USD erikseen tarjoiltu | 6 000 USD erikseen tarjoiltu |
| Sijaintitutkimus, suunnittelu ja lupat | Ostajan arvio 9 000 USD | Ostajan arvio 9 000 USD |
| Pysäköintialueen kunnostus | Ostajan kustannus – odottaa ratkaisua | Ostajan kustannus – odottaa ratkaisua |
| Tunnettu osasumma ennen kunnostusta | $139,000 | $131,000 |
Laske asennettava laajuus ja vertaa sitten
Tunnettu osasumma ja odottavat työt
Asennettu ei-PV-kustannus = kehikko-paketti + sen ulkopuolella vaadittavat työt + ostajan maksamat sijatyöt. Merkitse odottavat kohdat osasummalle, kunnes niille on annettu hinta.
A:n kustannus on 139 000 USD ilman kunnostusta. B:n kustannus on 131 000 USD, johon kuljetuskustannukset on jo sisällytetty paketinhintaan. Kuljetuskustannusten uudelleenlaskeminen johtaisi B:n kustannusten liioitteluun.
Täydellinen esimerkki
Lisätään nyt kunnostusarviot: A:lle 7 000 USD ja B:lle 12 000 USD. Kokonaissummat ovat nyt 146 000 USD ja 143 000 USD. B:n kehikon kustannus on 8 000 USD korkeampi, mutta sen alhaisemmat perustus- ja vesikuoletuskustannukset pitävät lopullisen arvion 3 000 USD:ssa A:ta alhaisempana.
Saman 600 m²:n vaakasuoran pohjapiirroksen osalta esimerkin kokonaissummat ovat A:lle 243,33 USD/m² ja B:lle 238,33 USD/m². Nämä hinnat kattavat mainitut ei-PV-työt ennen veroja ja varausosaa.
Mitä voi muuttaa tulosta
Jos B:n kunnostuskustannukset nousevat 5 000 USD:lla, sen kokonaissumma on 148 000 USD ja A on alhaisempi. Ratkaise tämä laajuus ennen tarjouksen valintaa, ja lisää sitten projektin perustellut varausosa ja sovellettavat verot budjettiin.
Saat hinnan omaan suunnitelmaasi
Aloita esibudjetin tiivistelmällä
Aloita sijaintipaikasta, parkkipaikan järjestelystä, likimääräisestä peitetystä alueesta ja vähimmäiskorkeudesta. Lisää pylväsrajoitukset, sade-suojan tarve, moduulitiedot ja mahdolliset maaperä- tai hyötyverkkotiedot. Alustavaa hinnoittelua voidaan antaa oletusten perusteella vielä kehitettävistä yksityiskohtaisuuksista.
Pyydä luettelo toimitetuista jäsenistä ja liitoksista, johon on selkeästi sisällytetty tai jätetty pois rakennussuunnittelu, ankkurit, raiteet, pinnankäsittely, pakkaus ja toimitus. Käytä samaa suunnittelua perustusten ja nostotyön hintojen saamiseen.
Ratkaise erilaiset tehtäväkuvaukset ennen yksikköhintojen vertailua
Vaihtoehtoja vertailtaessa tarkista pysäköintitilaa, ajoneuvon korkeutta ja vesienpoistoa sekä alueen kokoa. Alhaisempi alueellinen hinta menettää arvonsa, jos asettelusta puuttuu vaadittavia tiloja tai jos tarvittavaa sivustotyötä ei ole hinnoiteltu.
Usein kysytyt kysymykset
Voinko vähentää paneelien ja invertterien hinnat valmiiksi toimitetusta PV-tarjouksesta?
Vain jos tarjous sisältää luotettavan työalueen jakautuman ja selvittää jäljellä olevan työn. Sähkötyöt, suunnittelu, käyttöönotto ja yhteiset projektikustannukset eivät välttämättä sisälly laitteiden hinnottuihin riveihin. Pyydä erillistä ei-PV-työalueen kuvausta sen sijaan, että oletettaisiin, että vähentäminen tuottaa rakenteen hinnan.
Tulisko minun vertailla kustannuksia pysäköintipaikkaa kohti vai neliömetriä kohti?
Molemmat voivat olla hyödyllisiä, kun työalue ja toiminnallisuus ovat yhteneväisiä. Määrittele, mitkä paikat ovat kattavia ja onko alue vaakasuora pohjapiirrosalue vai kalteva pinnan alue. Säilytä mitat, liikenneväylät ja vapaat tilat yksikköhinnan rinnalla; nimittäjä ei voi korjata erilaista suunnittelutehtävää.
Tarkoittaako pelkän kehikon ostaminen, että perustukset jätetään pois?
Se riippuu tarjouksesta. Tunnista perustussuunnittelu, ankkurit, kaivu, betoni tai pilari, asennus ja korjaustyöt erikseen. Toimitettu jalustalevy tai ankkuripakkaus ei ole sama asia kuin valmis perusta.
Kuuluvatko moduuliraiteet rakenteeseen vai PV-pakettiin?
Molemmat jakotavat ovat mahdollisia, jos ne on ilmoitettu selvästi ja koordinoitu. Nimetään raiteen, kiinnikkeen ja kiinnityksen työalue sekä se, kuka toimittaa niiden geometria- ja kuormitusdata. Rakenteellisen toimittajan on edelleen saatava sovittu rajapinta, vaikka kyseiset komponentit toimittaisiin muulta osapuolelta.
Miten tuntematon maaperäolosuhde tulisi näkyä budjetissa?
Kirjaa ratkaisematon tutkimus tai perustustyöalue ja mahdollisen väliaikaisen varauksen perusteet. Älä merkitse kokonaissummaa kiinteäksi eikä syötä nollaa. Tarkista uudelleen vaikutetut suunnittelu ja arvio, kun maaperätiedot ovat saatavilla.
Voiko suurempaa tilausta hinnoitella samalla yksikköhinnalla?
Pyydä hinnoittelua todelliselle asettelulle ja määrälle. Toistuvuus saattaa muuttaa valmistuskustannuksia ja aloitusmaksuja, mutta suurempi kattoalue voi myös vaikuttaa jännitysväleihin, pääsyyn, perustustyöhön tai toimitusvaatimuksiin. Älä sovella alennusprosenttia ilman vertailukelpoista tarjousta.
Lähteet
Genevan kaupunki, Downtown Revitalization Initiative (keskustan uudistamisohjelma), helmikuu 2017, painettu s. II-178: sponsorin laatima 56 kW:n autotallirakenteen arvio. Historialliset tarjousmäärät tarkistettu 22. lokakuuta 2026.
Yhdysvaltojen energiaministeriö (DOE), Federal Energy Management Program (FEMP), valosähköisen järjestelmän asennus ja käyttöönotto: autotallin vapaakorkeus, vesienpoisto, rintamakiskot ja sivustosuunnittelu. Kahden tarjouksen esimerkki on toimittajan laskelma, joka on erillinen Genevan arviosta.