Δημοσιευμένος προϋπολογισμός δομής: 48.203,71 USD για πρόταση 56 kW
Η Πρωτοβουλία Αναζωογόνησης του Κέντρου της Πόλης της Γενεύης (Φεβρουάριος 2017) περιλαμβάνει μια εκτίμηση που ετοίμασε ο χορηγός για ένα ηλιακό στέγαστρο 56 kW. Η γραμμή του προϋπολογισμού για τη δομή είναι ξεχωριστή από τα φωτοβολταϊκά πάνελ, τα υπόλοιπα συστατικά του συστήματος (BOS), τους μισθούς και τα γενικά έξοδα.
Σύρετε για να δείτε τον πλήρη πίνακα.
| Αντικείμενο προϋπολογισμού | Ποσό | Τι υποδηλώνει αυτή η γραμμή |
|---|---|---|
| Δομή στεγάστρου | $48,203.71 | Προϋπολογισμός για τη δομή |
| Φωτοβολταϊκά μόντουλ | $33,630.60 | Φωτοβολταϊκός εξοπλισμός εκτός δομής (αγορά μόνο της δομής) |
| Υπόλοιπο συστήματος (BOS) | $22,000.15 | Το πεδίο εφαρμογής απαιτεί ανάλυση κατά στοιχείο |
| Μισθοί | $13,452.24 | Χωριστή κατανομή εργατικού δυναμικού |
| Γενικά έξοδα | $11,010.20 | Χωριστή κατανομή γενικών εξόδων |
| Τοπικά υλικά | $5,605.10 | Χωριστή κατανομή υλικών |
Πρόκειται για εκτίμηση ιστορικής προσφοράς, όχι για κατακυρωμένη σύμβαση ούτε για τρέχουσα τιμή της METDAX. Ο πίνακας δεν διαχωρίζει όλα τα έργα θεμελίωσης και εγκατάστασης, συνεπώς η γραμμή «δομή» δεν μπορεί να θεωρηθεί ως πλήρης εγκατεστημένο κόστος χωρίς φωτοβολταϊκά.
Για ένα νέο έργο, απαιτείται προσφορά πλαισίου με ημερομηνία, καθώς και χωριστές εκτιμήσεις για θεμελιώσεις και συναρμολόγηση. Η γεωμετρία του χώρου στάθμευσης, οι φορτίσεις του χώρου, οι συνθήκες εδάφους και η τοποθεσία παράδοσης καθορίζουν ποιες γραμμές του παλαιού προϋπολογισμού είναι συγκρίσιμες.
Τι Περιλαμβάνει η «Μόνο Δομή»;
Προμήθεια Πλαισίου και Κόστος Εγκατάστασης
Το κατασκευασμένο δομικό πακέτο συνήθως περιλαμβάνει στύλους, δοκούς, διαγώνιες ράβδους στήριξης και συνδέσμους, καθώς και το καθορισμένο επίστρωμα και συσκευασία. Το εγκατεστημένο κόστος χωρίς φωτοβολταϊκά περιλαμβάνει επιπλέον τη μεταφορά, τις θεμελιώσεις και τη συναρμολόγηση. Η μηχανική μελέτη, οι άγκυρες, οι ράγες για τα φωτοβολταϊκά μόντουλ, η στέγη και η αποστράγγιση ενδέχεται να περιλαμβάνονται στην προσφορά ή να τιμολογούνται χωριστά· ελέγξτε καθεμία από αυτές στη σχετική προσφορά.
Διατηρήστε τον Φωτοβολταϊκό Εξοπλισμό Εκτός Καθορισμένων Ορίων
Να διατηρηθούν τα φωτοβολταϊκά μόδουλα, οι αντιστροφείς, η DC/AC καλωδίωση, τα ηλεκτρικά πίνακες, η σύνδεση με το δίκτυο και η ηλεκτρική εκκίνηση εκτός ενός προϋπολογισμού χωρίς φωτοβολταϊκά. Να κατανεμηθούν οι ράγες, οι σφιγκτήρες, οι διατάξεις γείωσης και οι στηρίξεις καλωδίων είτε στο δομικό είτε στο ηλεκτρικό πακέτο. Ακόμη και όταν τα μόδουλα αγοράζονται ξεχωριστά, απαιτούνται οι διαστάσεις, το βάρος και οι ζώνες στερέωσής τους για τον σχεδιασμό της στήριξης.
Να αναγράφεται ο όρος παράδοσης δίπλα στην τιμή. Μια προσφορά εργοστασίου με συσκευασία, μια προσφορά υλικού με παράδοση και μια προσφορά εγκατεστημένης σκεπής καλύπτουν διαφορετικά έργα.
Γιατί Ισοδύναμες Καλυπτόμενες Επιφάνειες Μπορούν να Έχουν Διαφορετικό Κόστος
Γεωμετρία και θεμελιώσεις
Προτεραιότητα έχει η λειτουργική διάταξη των χώρων στάθμευσης. Οι θέσεις των κολόνων, τα άνοιγμα, το ελάχιστο ύψος ελεύθερου χώρου, η κλίση της κανόπι και η αποστράγγιση επηρεάζουν το τι πρέπει να σχεδιαστεί και να κατασκευαστεί. Δύο κανόπι που καλύπτουν την ίδια οριζόντια επιφάνεια μπορεί να απαιτούν διαφορετικά δομικά στοιχεία, συνδέσμους και αντιδράσεις στις θεμελιώσεις. Συγκρίνετε σχέδια που ικανοποιούν το ίδιο ενεργειακό και λειτουργικό προδιαγραφικό για την πρόσβαση και τη χρήση οχημάτων, αντί να επιλέξετε μια τιμή ανά μονάδα επιφάνειας πριν από την τελική διατύπωση αυτού του προδιαγραφικού.
Οι συνθήκες του εδάφους, οι θαμμένες υποδομές και το υφιστάμενο οδόστρωμα επηρεάζουν τις θεμελιώσεις και τα πολιτικά έργα. Χρησιμοποιήστε τις αντιδράσεις της επιλεγμένης κανόπι και τις πληροφορίες για το έδαφος του έργου για να τιμολογήσετε αυτό το έργο. Ένα ελαφρύτερο πλαίσιο ή λιγότερες κολόνες δεν συνεπάγονται αυτόματα χαμηλότερο κόστος θεμελιώσεων.
Το έργο γύρω από το πλαίσιο
Η πρόσβαση για παράδοση, ο εξοπλισμός εγκατάστασης, η φάση εγκατάστασης σε κατειλημμένο χώρο και το καθορισμένο σύστημα προστασίας μπορούν επίσης να μεταβάλλουν το υπόλοιπο έργο. Δηλώστε εάν το έργο περιλαμβάνει τελικές επισκευές μετά την εγκατάσταση και αποκατάσταση της επηρεαζόμενης επιφάνειας στάθμευσης. Διαχωρίστε την προστασία από τη βροχή από την ηλιακή σκίαση: εάν απαιτείται δάπεδο οροφής ή συλλογή αποστράγγισης, αυτό χρειάζεται δικό του καθορισμένο πεδίο εφαρμογής.
Σύγκριση δύο προσφορών για το ίδιο πρόγραμμα στάθμευσης
Να μετράται κάθε αντικείμενο μία φορά.
Να χρησιμοποιείται η ίδια έκδοση σχεδίου, νόμισμα, ημερομηνία τιμής και τοποθεσία παράδοσης. Να σημειώνεται κάθε κόστος ως συμπεριλαμβανόμενο, χωριστά τιμολογημένο ή ακόμη ανεξόφλητο. Για το έργο που καλύπτεται από τον αγοραστή απαιτείται εκτίμηση, ακόμη και αν βρίσκεται εκτός του συμβολαίου του προμηθευτή.
Επεξηγηματικό παράδειγμα: 30 θέσεις στάθμευσης και 600 m²
Υποθέτουμε ότι δύο διατάξεις καλύπτουν 30 θέσεις στάθμευσης σε οριζόντια επιφάνεια 600 m², με ελάχιστο κενό 3,00 m στις διαδρομές οχημάτων και τα ίδια φορτία σχεδιασμού. Οι ποσότητες σε USD που ακολουθούν είναι εφευρετικές για τον συγκεκριμένο υπολογισμό. Και τα δύο πακέτα δομής περιλαμβάνουν επίστρωση, συνδέσεις, άγκυρες και ράγες για μόδουλα· το φωτοβολταϊκό εξοπλισμό και το ηλεκτρικό έργο αποκλείονται.
Η σύγκριση καλύπτει το άμεσο εγκατεστημένο έργο πριν από φόρους, χρηματοδότηση, κινήτρα, λειτουργικά έξοδα και απρόβλεπτα. Η αποκατάσταση της επιφάνειας στάθμευσης αρχικά δεν τιμολογείται.
Σύρετε για να δείτε τον πλήρη πίνακα.
| Στοιχείο κόστους | Προσφορά Α | Προσφορά Β |
|---|---|---|
| Κατασκευασμένο πακέτο με καθορισμένη επικάλυψη και διεπαφές | 64.000 $ προσφερόμενα | 72.000 $ προσφερόμενα |
| Μεταφορά και εκφόρτωση | 6.000 $ χωριστά προσφερόμενα | Συμπεριλαμβάνεται στο πακέτο |
| Θεμέλια και εκσκαφές, εκτός από την αποκατάσταση της επιφάνειας | Εκτίμηση αγοραστή: 32.000 $ | Εκτίμηση αγοραστή: 24.000 $ |
| Τοποθέτηση, εξοπλισμός και επισκευές επικάλυψης | 20.000 $ χωριστά προσφερόμενα | 20.000 $ χωριστά προσφερόμενα |
| Απαιτούμενο πεδίο εργασιών για στέγη/αποστράγγιση χωρίς φωτοβολταϊκά | $8.000 χωριστά προσφερόμενο | 6.000 $ χωριστά προσφερόμενα |
| Έρευνα τοποθεσίας, σχεδιασμός και αδειοδοτήσεις | Εκτίμηση από τον αγοραστή: $9.000 | Εκτίμηση από τον αγοραστή: $9.000 |
| Αποκατάσταση επιφάνειας στάθμευσης | Βαρύνει τον αγοραστή — εκκρεμές | Βαρύνει τον αγοραστή — εκκρεμές |
| Γνωστό μερικό άθροισμα πριν από την αποκατάσταση | $139,000 | $131,000 |
Υπολογίστε το Εύρος Εγκατάστασης και Στη Συνέχεια Συγκρίνετε
Γνωστό μερικό άθροισμα και εκκρεμή εργασία
Το εγκατεστημένο κόστος χωρίς φωτοβολταϊκά = πακέτο δομής + απαιτούμενο έργο εκτός αυτού του πακέτου + έργο στον χώρο που καλύπτεται από τον αγοραστή. Να καταγράφονται τα ανεξόφλητα αντικείμενα δίπλα στο ενδιάμεσο σύνολο, μέχρι να τιμολογηθούν.
Το Α ανέρχεται σε 139.000 USD πριν από την αποκατάσταση. Το Β ανέρχεται σε 131.000 USD, με το έξοδο μεταφοράς ήδη συμπεριλαμβανόμενο στην τιμή του πακέτου. Η επαναλαμβανόμενη συμπερίληψη του εξόδου μεταφοράς θα υπερεκτιμούσε το κόστος του Β.
Το ολοκληρωμένο παράδειγμα
Προσθέτοντας τώρα εκτιμήσεις αποκατάστασης 7.000 USD για το Α και 12.000 USD για το Β, τα σύνολα γίνονται 146.000 USD και 143.000 USD αντίστοιχα. Το πλαίσιο του Β κοστίζει 8.000 USD περισσότερο, αλλά τα χαμηλότερα κόστη θεμελίωσης και αποστράγγισης καθιστούν την τελική εκτίμηση 3.000 USD χαμηλότερη από το Α.
Για την ίδια οριζόντια επιφάνεια 600 m², τα παραδείγματα ανέρχονται σε 243,33 USD/m² για το Α και 238,33 USD/m² για το Β. Αυτά τα ποσοστά καλύπτουν το αναφερόμενο έργο χωρίς φωτοβολταϊκά πριν από φόρους και απρόβλεπτα.
Τι θα μπορούσε να αλλάξει το αποτέλεσμα
Αν το κόστος αποκατάστασης του Β αυξηθεί κατά 5.000 USD, το σύνολό του γίνεται 148.000 USD και το Α γίνεται χαμηλότερο. Να διευθετηθεί αυτό το εύρος εργασιών πριν από την επιλογή της προσφοράς, και στη συνέχεια να προστεθεί στον προϋπολογισμό η δικαιολογημένη πρόβλεψη απρόβλεπτων και οι εφαρμόσιμοι φόροι.
Λάβετε τιμή για τη δική σας διάταξη
Ξεκινήστε με μια προκαταρκτική εκτίμηση προϋπολογισμού
Ξεκινήστε με την τοποθεσία του χώρου, τη διάταξη των θέσεων στάθμευσης, την προσεγγιστική καλυπτόμενη επιφάνεια και το ελάχιστο ελεύθερο ύψος. Προσθέστε περιορισμούς στις κολόνες, απαιτήσεις προστασίας από βροχή, πληροφορίες για τα φωτοβολταϊκά μόντουλ και οποιαδήποτε διαθέσιμα αρχεία εδάφους ή υποδομών. Η προκαταρκτική εκτίμηση κόστους μπορεί να δηλώνει τις υποθέσεις για λεπτομέρειες που εξακολουθούν να αναπτύσσονται.
Ζητήστε κατάλογο των προμηθευόμενων δοκών και συνδέσεων, με σαφή ένδειξη εάν περιλαμβάνονται ή εξαιρούνται η μηχανική μελέτη, οι άγκυρες, οι ράγες, η επιφανειακή επεξεργασία, τα εμπλησματικά υλικά και η παράδοση. Χρησιμοποιήστε το ίδιο σχέδιο για να λάβετε τις τιμές των θεμελίων και της συναρμολόγησης.
Επιλύστε τις διαφορετικές περιγραφές εργασιών πριν συγκρίνετε τις τιμές
Κατά τη σύγκριση εναλλακτικών λύσεων, ελέγξτε την πρόσβαση στις θέσεις στάθμευσης, το μέγιστο ύψος οχημάτων και την αποστράγγιση, εκτός από την επιφάνεια. Ένα χαμηλότερο κόστος ανά μονάδα επιφάνειας χάνει την αξία του εάν η διάταξη εξαιρεί απαιτούμενες θέσεις ή αφήνει ατιμολόγητες απαραίτητες εργασίες στον χώρο.
Συχνές ερωτήσεις
Μπορώ να αφαιρέσω τις τιμές των φωτοβολταϊκών πλαισίων και των μετατροπέων από μια πλήρη προσφορά φωτοβολταϊκού συστήματος (turnkey PV quote);
Μόνο εάν η προσφορά παρέχει αξιόπιστη ανάλυση εμβέλειας εργασιών και καθορίζει τις εργασίες που παραμένουν. Το ηλεκτρολογικό εργατικό δυναμικό, ο σχεδιασμός, η θέση σε λειτουργία (commissioning) και το κοινό κόστος έργου ενδέχεται να μην περιλαμβάνονται στις γραμμές τιμών των εξοπλισμών. Ζητήστε μια ξεχωριστή προσφορά για το μη-φωτοβολταϊκό τμήμα, αντί να υποθέτετε ότι η αφαίρεση παράγει την τιμή της κατασκευής.
Πρέπει να συγκρίνω το κόστος ανά θέση στάθμευσης ή ανά τετραγωνικό μέτρο;
Και οι δύο μονάδες μπορούν να είναι χρήσιμες, αφού εξασφαλιστεί η ταύτιση της εμβέλειας εργασιών και της λειτουργικότητας. Καθορίστε ποιες θέσεις καλύπτονται και εάν η έκταση αναφέρεται στην οριζόντια προβολή ή στην πλάγια επιφάνεια. Συμπεριλάβετε τις διαστάσεις, τους χώρους κυκλοφορίας και το ελεύθερο ύψος δίπλα στην τιμή· ο παρονομαστής δεν μπορεί να διορθώσει μια διαφορετική περιγραφή εργασιών.
Σημαίνει ότι οι θεμελιώσεις αποκλείονται, εάν αγοράζω μόνο το κατασκευαστικό πλαίσιο;
Εξαρτάται από την προσφορά. Αναγνωρίστε ξεχωριστά τον σχεδιασμό των θεμελιώσεων, τους αγκύρες, την εκσκαφή, το σκυρόδεμα ή τις πασσάλους, την εγκατάσταση και την αποκατάσταση του χώρου. Ένα προμηθευόμενο βάσης πλάκα (base plate) ή σύνολο αγκυρώσεων δεν είναι το ίδιο με μια ολοκληρωμένη θεμελίωση.
Ανήκουν οι ράγες στήριξης φωτοβολταϊκών πλαισίων στην κατασκευή ή στο φωτοβολταϊκό πακέτο;
Είτε η μία είτε η άλλη κατανομή μπορεί να λειτουργήσει, εφόσον είναι σαφής και συντονισμένη. Ονομάστε το εύρος εφαρμογής για τις ράγες, τους σφιγκτήρες και τα εξαρτήματα σύνδεσης, καθώς και ποιος παρέχει τα γεωμετρικά στοιχεία και τα δεδομένα φόρτισης. Ο προμηθευτής δομικών στοιχείων χρειάζεται ακόμη και τη συμφωνηθείσα διεπαφή, ακόμη και όταν άλλος φορέας παρέχει αυτά τα στοιχεία.
Πώς πρέπει να αντιμετωπιστεί μία άγνωστη συνθήκη εδάφους στον προϋπολογισμό;
Καταγράψτε την ανεπίλυτη έρευνα ή το ανεπίλυτο εύρος θεμελίωσης και τη βάση οποιασδήποτε προσωρινής επιφύλαξης. Μην ετικετοποιήσετε το συνολικό ποσό ως σταθερό ούτε εισάγετε μηδέν. Επανεξετάστε τον επηρεαζόμενο σχεδιασμό και την εκτίμηση όταν διατεθούν τα στοιχεία για το έδαφος.
Μπορεί μία μεγαλύτερη παραγγελία να τιμολογηθεί με το ίδιο τιμολόγιο ανά μονάδα;
Ζητήστε τιμολόγηση για την πραγματική διάταξη και ποσότητα. Η επανάληψη μπορεί να μεταβάλλει το κόστος κατασκευής και ενεργοποίησης, αλλά μία μεγαλύτερη σκέπη μπορεί επίσης να μεταβάλλει τα ανοίγματα, την πρόσβαση, το κόστος θεμελίωσης ή τις απαιτήσεις παράδοσης. Μην εφαρμόσετε ποσοστό έκπτωσης χωρίς συγκρίσιμη προσφορά.
Πηγές
Δήμος της Γενεύης, Πρωτοβουλία Αναζωογόνησης του Κέντρου της Πόλης, Φεβρουάριος 2017, έντυπη σελ. II-178: εκτίμηση κόστους στεγάστρου στάθμευσης 56 kW, συνταγμένη από τον φορέα του έργου. Ιστορικά ποσά πρότασης, ελεγμένα στις 22 Οκτωβρίου 2026.
Υπουργείο Ενέργειας των ΗΠΑ, Ομοσπονδιακό Πρόγραμμα Διαχείρισης Ενέργειας (FEMP), «Εγκατάσταση και Θέση σε Λειτουργία Φωτοβολταϊκού Συστήματος»: καθοδηγητικές οδηγίες για το ελεύθερο ύψος κανόπι στάθμευσης, την αποστράγγιση, την υποδομή στήριξης φωτοβολταϊκών και τον σχεδιασμό του χώρου. Το εργαστηριακό παράδειγμα με δύο προσφορές είναι υπολογισμός της σύνταξης, ανεξάρτητος από την εκτίμηση της Γενεύης.