Започнете от пространството, което ще ви трябва по-късно
Резервирайте използваема площ за разширение
Начертайте бъдещата употреба преди избор на разширяема рамка: по-дълги стелажни проходи, по-широка свободна зона, допълнителни товарни позиции или отделна дейност. Отбележете терена за растеж и пътищата, отстоянията, мрежите и отводняването, които трябва да останат използваеми. Повече подова площ не помага, ако пристройката блокира маршрута на камионите или поставя колони в необходимия проход.
Отделете известния растеж от възможните бъдещи употреби
Запазете видими очакваните широчина, светла височина, покривно ниво, складово разположение и потребности от оборудване и в двете фази. Ако тези изисквания са разумно стабилни, планирана връзка към първата сграда може да е полезна. Ако бъдещ кран, различна покривна височина или различна дейност остават спекулативни, сравнете независима сграда, вместо да приписвате неопределена добавка за натоварване на днешната рамка.
Кое разположение отговаря на предвидения растеж?
Съобразете добавеното пространство с дейността
Използвайте експлоатационното изискване като първи филтър. След това сравнете рамката, фундаментите, промените в обвивката и строителния достъп, необходими за работеща схема. Това са алтернативи за оценка, а не класация на конструктивни системи.
Плъзнете, за да видите цялата таблица.
| Бъдещо изискване | Разположение за първа оценка | Какво може да промени предпочитанието |
|---|---|---|
| Продължете проходите при същите широчина и покривно ниво | Добавяне на полета отвъд планирана челна стена | Няма използваемо крайно пространство, променено натоварване или несъвместима бъдеща покривна геометрия |
| Добавете складова или обслужваща ивица до склада | Странична пристройка или проектирана едноскатна пристройка | Съществуващите странични колони пречат на предвидената подова схема; покривното съединяване или отводняването е неподходящо |
| Създаване на по-широка работна зона без колони | Рамкова схема, проектирана за крайната свободна площ | Страничен навес, запазващ старите странични колони, не създава тази свободна площ |
| Запазете конструктивно отделни различна бъдеща употреба или височина | Независима пристройка с проектиран интерфейс | Разстоянието за прехвърляне, допълнителното използване на терен или отделният достъп противоречи на дейността |
| Посоката на разширение и бъдещата функция остават неизвестни | Запазете възможности на обекта и документирайте текущите ограничения | Общо твърдение за допълнителна якост не може да замести определен бъдещ проект |
Какво прави челната стена подходяща за добавяне на полета?
Функцията на рамката е по-важна от етикета
Идентифицирайте крайната рамка според проектния ѝ режим. Крайна стена с колони и греда или корава рамка, оразмерена само за текущото крайно поле, се различава от рамка, проектирана за очакваното бъдещо натоварване на пълно поле. Само „корава рамка“ не установява резерва, необходим, когато крайната рамка стане вътрешна.
За планирано крайно удължаване задайте бъдещото разположение на полетата и предположенията за натоварване с първата поръчка. Попитайте кои гранична рамка и фундамент остават, на какви нови реакции трябва да устоят и кои покривни и стенни елементи се променят. Демонтируемите панели или резервните болтови отвори отговарят само на малка част от този въпрос.
Дръжте предвид и двете посоки на съпротивление
Проверете надлъжната устойчивост отделно от напречната рамка. Пълна крайна рамка не доказва, че бъдещите надлъжни товари са включени. Двуетапният проект трябва да показва пътя на натоварването през връзките или диафрагмата във всяка фаза, включително всяко предвидено конструктивно отделяне. Не третирайте отстраняването на крайната обшивка като разрешение за отстраняване на носещите ѝ или укрепващите елементи.
Кога странична или независима пристройка е по-добра
Нова странична ивица може да запази старите колони
Странична едноскатна пристройка може да добави полезно пространство, като запази оригиналните външни колони като вътрешна колонна линия. Това може да е подходящо за по-малки складови, сервизни или комуникационни зони. То не увеличава автоматично първоначалния свободен отвор на склада. Ако новият процес изисква широко свободно подово пространство, изберете рамкова схема, която действително го осигурява.
Когато страничното пристрояване натоварва оригиналните колони, оценете добавените сили и фундаментите. Премахването на странични стенни ригели може да премахне и страничната опора на тези колони. Сравнете покривните връзки, отводняването, използваемата височина и строителния достъп заедно с конструкцията; те могат да влияят върху полезното пространство, което пристрояването осигурява.
Пристройката променя интерфейса
Независима пристройка може да позволи различна конструктивна схема и да намали зависимостта от старата рамка. Фугата, свързващите отвори, инсталациите, защитата от атмосферни условия и достъпът все пак изискват проектиране. Конструктивната независимост е конкретно проектно условие, а не заключение от начертаване на пролука между два правоъгълника.
Избор за дистрибуционен склад
Приоритети на обекта и дейността
Разгледайте хипотетичен дистрибуционен склад с резервиран терен отвъд северния му край. Бъдещата му складова програма използва същите широчина и покривно ниво и удължава съществуващите стелажни проходи север–юг. Източният път трябва да остане отворен за камиони. Проектният екип счита за изпълними и крайно удължаване, и отместена независима пристройка; пристройката би използвала маршрут за прехвърляне между сградите. Странично пристрояване би заело защитения маршрут за камиони. Това са планови предположения, а не проект на METDAX или одобрен проект.
Избраното разположение и ограниченията му
Собственикът дава приоритет на непрекъснатото вътрешно движение на стоки пред разделянето на двете дейности. Изберете планираното удължаване с крайни полета. То продължава предвидената посока на проходите, докато изпълнимата отделна пристройка добавя етап на прехвърляне. Изключете страничната схема в този сценарий, защото тя заема необходимия маршрут за камиони, а не защото страничните пристроявания са по принцип неподходящи.
Затова проектното задание за първата фаза включва бъдещите разположение и натоварване на полетата, бъдещото предназначение на граничната рамка, фундаментните реакции и укрепващата схема за двете фази. То идентифицира и промените в крайното ограждане и строителния достъп. Това е определено бъдещо състояние за проектиране и ценообразуване; не се предполага непроверена носимоспособност на елементите или икономия.
Ако бъдещите дейности изискват друга височина или отделяне от първоначалния склад, пристройката може да стане предпочитана. Ако северният терен отпадне, първоначалната препоръка трябва да се преразгледа. Променено натоварване от оборудване отваря отново конструктивния проект дори когато избраната посока на разширение остава същата.
Какво да включите в първата поръчка за сграда
Конкретно бъдещо условие
Издайте двуетапна схема с фазовата граница, предназначената бъдеща геометрия и определени натоварвания. Посочете настоящите и бъдещите функции на рамките, опорните реакции, отговорността за фундаментния проект, надлъжната устойчивост и компонентите за запазване, отстраняване или подмяна. Включете приетите чертежи и проектни предположения в документацията за доставка.
Поискайте допълнителния обхват за подготовка за това разширение днес и работата, все още очаквана във втория етап. Разделете тази подготовка от бъдещата изработка, фундаментните промени, монтажа и работата по обвивката. Без съпоставими предложения не твърдете, че разширяема крайна стена гарантира определена икономия.
Запазете документацията на сградата
Запазете интерфейсите на покрива и стените, вратите, инсталациите и пожарните или достъпните изисквания във фазовия план. Сваляема обвивка помага само когато са разгледани готовите сгради и временният строителен етап. Запазете документацията за действителното изпълнение, така че бъдещият проектант да сравни реалната първа сграда с първоначалните предположения.
Често задавани въпроси
Трябва ли всеки склад да плаща за разширяема крайна стена?
Само когато надежден план за разширение придава стойност на тази подготовка. Сравнете определената бъдеща нужда, резервирания терен и допълнителния обхват на първата фаза. Ако посоката или употребата е силно несигурна, запазването на обектови варианти може да е по-полезно от купуване на неопределен резерв в рамката.
Мога ли просто да направя всички полета еднакви за бъдещ растеж?
Повтарящата се геометрия може да опрости планирането, но крайните и вътрешните елементи могат да имат различни проектни функции. Използвайте двуетапния проект, за да определите кои елементи могат да се повтарят. Еднакво разстояние между полетата не доказва еднакви изисквания за натоварване, укрепване или връзки.
Обхваща ли по-голям фундамент автоматично бъдещо пристрояване?
Не. Бъдещите реакции, почвените условия и фундаментният проект трябва да са известни. Допълнителен бетон без съответните проектни проверки не установява резервна носимоспособност или съвместимост с бъдещото разположение на колоните.
Може ли съществуващ склад да се разшири, ако не е бил планиран за това?
Възможно е. Възстановете чертежите и действителната информация за елементите, след което оценете разширението и необходимите промени. Може да се разглеждат нова крайна рамка, преработени фундаменти или отделна пристройка. Не приемайте, че цялата съществуваща стомана трябва да се замени или че цялата може да се запази.
Може ли складът да остане отворен по време на разширението?
Това зависи от работните зони, конструктивната последователност, промените в ограждането и плана за достъп. Определете необходимото експлоатационно разделяне и поискайте строителен план за проекта. Описание на разширяема рамка не установява непрекъснато използване.
Какво става, ако друг доставчик изгради втората фаза?
Предоставете на бъдещия проектант приетите проектни критерии, чертежите на елементите и връзките, реакциите, записите за материалите и изпълнените промени. Новият доставчик трябва да оцени предложения си интерфейс с действителната сграда. Съвпадение на номинални размери на рамката или места на болтови отвори е недостатъчно.
Техническа база и обхват на източниците
MBMA, Retrofitting/Reinforcing Metal Building Systems, април 2020, печатни страници 9 и 13–14: надлъжно съпротивление, условия на крайните стени и странични пристройки. Ceco Metal Building Systems, Metal Building Flexibility for Future Expansion, 22 май 2019, „Bearing Frame“, „Expandable Frame“ и „Non-Expandable Frame“: терминология и очаквано натоварване на крайното поле. И двата са източници на указания, а не проектът на този обект.
New York State Department of State, 2020 Existing Building Code of New York State, раздели 502.4–502.5: исторически пример, разграничаващ независими пристройки от разчитане на съществуващи елементи за хоризонтални натоварвания. Той не се представя като актуална норма за конкретен проект; приетите местни изисквания и приложимите изключения изискват потвърждение за конкретния проект.