Ξεκινήστε με τον χώρο που θα χρειαστείτε αργότερα
Διατηρήστε μια Χρησιμοποιήσιμη Περιοχή Διεύρυνσης
Σχεδιάστε τη μελλοντική χρήση προτού επιλέξετε ένα διασταλτό πλαίσιο: μακρύτερους διαδρόμους ραφιών, ευρύτερη ελεύθερη περιοχή, επιπλέον θέσεις φόρτωσης ή ξεχωριστή λειτουργία. Σημειώστε τη διαθέσιμη γη για επέκταση καθώς και τους δρόμους, τις αποστάσεις από όρια, τις υποδομές και την αποστράγγιση που πρέπει να παραμείνουν λειτουργικές. Μεγαλύτερη επιφάνεια δαπέδου δεν βοηθά εάν η προσθήκη εμποδίζει τη διαδρομή των φορτηγών ή τοποθετεί κολόνες στον απαιτούμενο διάδρομο.
Διαχωρίστε τη γνωστή ανάπτυξη από τις πιθανές μελλοντικές χρήσεις
Διατηρήστε ορατά το αναμενόμενο πλάτος, το ελεύθερο ύψος, το επίπεδο της οροφής, τη διάταξη αποθήκευσης και τις ανάγκες εξοπλισμού και στις δύο φάσεις. Εάν αυτές οι απαιτήσεις είναι σχετικά σταθερές, μια σχεδιασμένη σύνδεση με το πρώτο κτίριο μπορεί να είναι χρήσιμη. Εάν η μελλοντική εγκατάσταση γερανού, μια διαφορετική ύψος οροφής ή μια διαφορετική λειτουργία παραμένουν ακόμη υποθετικές, συγκρίνετε ένα ανεξάρτητο κτίριο αντί να προσδιορίσετε απροσδιόριστη επιβάρυνση στο σημερινό πλαίσιο.
Ποια Διάταξη Ταιριάζει στην Προβλεπόμενη Ανάπτυξη;
Προσαρμόστε τον πρόσθετο χώρο στη λειτουργία
Χρησιμοποιήστε τη λειτουργική απαίτηση ως πρώτο φίλτρο. Στη συνέχεια, συγκρίνετε το πλαίσιο, τις θεμελιώσεις, τις αλλαγές στην περίβλεψη και την πρόσβαση κατασκευής που απαιτούνται για να λειτουργήσει αυτή η διάταξη. Αυτές είναι εναλλακτικές λύσεις προς αξιολόγηση, όχι βαθμολόγηση δομικών συστημάτων.
Σύρετε για να δείτε τον πλήρη πίνακα.
| Μελλοντική απαίτηση | Διάταξη προς αξιολόγηση πρώτη | Τι μπορεί να αλλάξει την προτίμηση |
|---|---|---|
| Συνεχίστε τους διαδρόμους με το ίδιο πλάτος και το ίδιο επίπεδο οροφής | Προσθέστε ανοίγματα πέραν του σχεδιασμένου τελικού τοίχου | Δεν υπάρχει χρησιμοποιήσιμος χώρος στο άκρο, έχει αλλάξει η φόρτιση ή η μελλοντική γεωμετρία της στέγης είναι ασύμβατη |
| Προσθέστε μία ζώνη αποθήκευσης ή υπηρεσιών δίπλα στο αποθηκευτικό κτίριο | Πρόσθετη κατασκευή πλευρικά ή σχεδιασμένη προσάρτηση (lean-to) | Οι υφιστάμενες κολόνες του πλευρικού τοίχου εμποδίζουν την προτεινόμενη διάταξη του δαπέδου· η σύνδεση της στέγης ή η αποστράγγιση είναι ακατάλληλη |
| Δημιουργήστε μία ευρύτερη περιοχή εργασίας χωρίς κολόνες | Ένα σχήμα κατασκευής που σχεδιάστηκε για την τελική ελεύθερη περιοχή | Μία προσάρτηση (lean-to) που διατηρεί τις παλαιές κολόνες του πλευρικού τοίχου δεν δημιουργεί αυτήν την ελεύθερη περιοχή |
| Διατηρήστε μία διαφορετική μελλοντική χρήση ή ύψος δομικά ανεξάρτητα | Ανεξάρτητη προσάρτηση με σχεδιασμένη διεπαφή | Η απόσταση μεταφοράς, η επιπλέον χρήση γης ή οι χωριστές προσβάσεις δημιουργούν συγκρούσεις με τις λειτουργίες |
| Η κατεύθυνση επέκτασης και η μελλοντική λειτουργία παραμένουν άγνωστες | Διατηρήστε επιλογές τοποθεσίας και καταγράψτε τους τρέχοντες περιορισμούς | Μια γενική δήλωση ενίσχυσης δεν μπορεί να αντικαταστήσει μια καθορισμένη μελλοντική ανάλυση σχεδιασμού |
Τι Καθιστά μια Τελική Πλευρά Κατάλληλη για Πρόσθετες Κελίδες;
Η φόρτιση σχεδιασμού του πλαισίου έχει μεγαλύτερη σημασία από την ετικέτα
Προσδιορίστε το οριακό πλαίσιο βάσει της φόρτισης σχεδιασμού του. Ένα τελικό πλαίσιο τύπου «στύλος-δοκός» ή ένα σκληρό πλαίσιο διαστασιολογημένο μόνο για την τρέχουσα φόρτιση της τελικής δεξαμενής διαφέρει από ένα πλαίσιο που έχει σχεδιαστεί για την προβλεπόμενη μελλοντική φόρτιση ολόκληρης δεξαμενής. Η απλή αναφορά «σκληρό πλαίσιο» δεν εξασφαλίζει αυτόματα την απαιτούμενη εφεδρεία όταν το τελικό πλαίσιο μετατραπεί σε εσωτερικό πλαίσιο.
Για μια σχεδιασμένη επέκταση προς τα άκρα, καθορίστε τη μελλοντική διάταξη δεξαμενών και τις υποθέσεις φόρτισης μαζί με την πρώτη παραγγελία. Ρωτήστε ποιο οριακό πλαίσιο και ποια θεμελίωση παραμένουν, ποιες νέες αντιδράσεις πρέπει να αντιστέκονται, και ποια στοιχεία της οροφής και των τοίχων αλλάζουν. Οι αφαιρούμενες πλάκες ή οι εφεδρικές τρύπες για βίδες απαντούν μόνο σε ένα μικρό μέρος αυτού του ερωτήματος.
Λάβετε υπόψη την αντίσταση και στις δύο κατευθύνσεις
Ελέγξτε την εγκάρσια αντίσταση ξεχωριστά από το εγκάρσιο πλαίσιο. Ένα πλήρες πλαίσιο στο άκρο δεν αποδεικνύει ότι οι μελλοντικές επιμήκεις φορτίσεις έχουν ληφθεί υπόψη. Ο διφασικός σχεδιασμός πρέπει να δείχνει τη διαδρομή μετάδοσης των φορτίων της στήριξης ή του διαφράγματος σε κάθε φάση, συμπεριλαμβανομένης οποιασδήποτε προβλεπόμενης δομικής διαχωριστικής γραμμής. Μην θεωρείτε την αφαίρεση της τελικής επένδυσης ως άδεια για αφαίρεση των στηριζόντων ή στηρικτικών στοιχείων της.
Πότε Μια Πλευρική Προσθήκη ή Πρόσθετη Κτιριακή Ενότητα Είναι Καλύτερη Επιλογή;
Μια νέα πλευρική ζώνη μπορεί να διατηρήσει τις αρχικές κολόνες
Μια πλευρική προσθήκη τύπου «lean-to» μπορεί να προσθέσει χρήσιμο χώρο ενώ διατηρεί τις αρχικές εξωτερικές κολόνες ως εσωτερική γραμμή κολονών. Αυτό μπορεί να είναι κατάλληλο για μικρότερες περιοχές αποθήκευσης, υπηρεσιών ή κυκλοφορίας. Δεν επεκτείνει αυτόματα το αρχικό ελεύθερο άνοιγμα της αποθήκης. Εάν η νέα διαδικασία απαιτεί ευρύ, ανεμπόδιστο δάπεδο, επιλέξτε διάταξη πλαισίου που το παρέχει πραγματικά.
Όπου η πλευρική προσθήκη φορτώνει τις αρχικές κολόνες, αξιολογήστε τις επιπλέον δυνάμεις και τις θεμελιώσεις. Η αφαίρεση των πλευρικών γκίρτς μπορεί επίσης να αφαιρέσει την εγκάρσια στήριξη αυτών των κολονών. Συγκρίνετε τις συνδέσεις της οροφής, την αποστράγγιση, το χρήσιμο ύψος και την πρόσβαση κατά την κατασκευή μαζί με τη δομή· αυτά μπορούν να επηρεάσουν τον βαθμό χρησιμότητας του χώρου που προσφέρει η προσθήκη.
Ένα προσάρτημα αλλάζει τη διεπαφή
Μια ανεξάρτητη πρόσθετη κατασκευή μπορεί να επιτρέψει διαφορετική δομική διάταξη και να μειώσει την εξάρτηση από το παλαιό πλαίσιο. Η διασύνδεσή της, οι οπές διέλευσης, οι υποδομές, η αντοχή στα καιρικά φαινόμενα και η πρόσβαση απαιτούν εξακολούθηση σχεδιασμού. Η δομική ανεξαρτησία είναι μια συγκεκριμένη σχεδιαστική προϋπόθεση, όχι συμπέρασμα που εξάγεται από την απλή σχεδίαση κενού μεταξύ δύο ορθογωνίων.
Μια Επιλογή για Αποθήκη Διανομής
Ο Χώρος και οι Προτεραιότητες Λειτουργίας
Εξετάστε μια υποθετική αποθήκη διανομής με γη που έχει δεσμευθεί πέρα από το βόρειο άκρο της. Το μελλοντικό πρόγραμμα αποθήκευσης χρησιμοποιεί το ίδιο πλάτος και επίπεδο οροφής, ενώ επεκτείνει τους υφιστάμενους διαδρόμους ραφιών στον άξονα βορρά–νότου. Ο ανατολικός δρόμος πρέπει να παραμείνει ανοιχτός για τα φορτηγά. Η ομάδα του έργου θεωρεί εφικτές τόσο την επέκταση στο άκρο όσο και ένα ανεξάρτητο παράρτημα σε μετατοπισμένη θέση· το παράρτημα αυτό θα χρησιμοποιεί μια διαδρομή μεταφοράς μεταξύ των κτιρίων. Μια πλευρική προσθήκη θα καταλάμβανε την προστατευόμενη διαδρομή των φορτηγών. Πρόκειται για υποθέσεις σχεδιασμού και όχι για έργο της METDAX ή εγκεκριμένη μελέτη.
Η Επιλεγμένη Διάταξη και τα Όριά της
Ο ιδιοκτήτης δίνει προτεραιότητα στη συνεχή εσωτερική μεταφορά εμπορευμάτων έναντι του διαχωρισμού των δύο λειτουργιών. Επιλέξτε την προβλεπόμενη επέκταση στο τελικό διάστημα (end-bay). Αυτή διατηρεί την προβλεπόμενη κατεύθυνση του διαδρόμου, ενώ η εφικτή πρόσθετη κατασκευή προσθέτει ένα επιπλέον βήμα μεταφοράς. Αποκλείστε την πλευρική διάταξη σε αυτό το σενάριο, επειδή διακόπτει την απαιτούμενη διαδρομή φορτηγών — όχι επειδή οι πλευρικές προσθήκες είναι γενικά ακατάλληλες.
Το σχεδιαστικό πλαίσιο της πρώτης φάσης περιλαμβάνει επομένως τη μελλοντική διάταξη των διαστημάτων και την φόρτιση, το μελλοντικό φορτίο του οριακού πλαισίου, τις αντιδράσεις των θεμελίων και τη διάταξη των διαφραγμάτων για και τις δύο φάσεις. Επίσης, προσδιορίζει τις αλλαγές στην τελική περίβλεψη και την πρόσβαση κατά την κατασκευή. Πρόκειται για μια καθορισμένη μελλοντική κατάσταση που πρέπει να σχεδιαστεί και να τιμολογηθεί· δεν υποτίθεται καμία μη επαληθευμένη φέρουσα ικανότητα στοιχείων ή εξοικονόμηση.
Εάν οι μελλοντικές λειτουργίες απαιτούν διαφορετικό ύψος ή διαχωρισμό από το αρχικό αποθηκευτικό κτίριο, η πρόσθετη κατασκευή μπορεί να καταστεί προτιμότερη. Εάν χαθεί η βόρεια έκταση, πρέπει να επανεξεταστεί η αρχική σύσταση. Μια αλλαγή στο φορτίο των εξοπλισμών ανοίγει επίσης εκ νέου το δομικό σχέδιο, ακόμη και αν η επιλεγμένη κατεύθυνση επέκτασης παραμένει η ίδια.
Τι Να Συμπεριληφθεί στην Πρώτη Παραγγελία Κτιρίου;
Μια Συγκεκριμένη Μελλοντική Κατάσταση
Εκδόστε διαταγή διαδοχικής διάταξης (two-stage layout) με το όριο φάσης, την προβλεπόμενη μελλοντική γεωμετρία και τα καθορισμένα φορτία. Προσδιορίστε τα φορτία του πλαισίου για την τωρινή και τη μελλοντική φάση, τις αντιδράσεις στηρίξεων, την ευθύνη για τον σχεδιασμό των θεμελίων, την εγκάρσια αντοχή και τα στοιχεία που προορίζονται για διατήρηση, αφαίρεση ή αντικατάσταση. Συμπεριλάβετε τα εγκεκριμένα σχέδια και τις υποθέσεις σχεδιασμού στο αρχείο προμήθειας.
Ζητήστε το προσθετικό πεδίο εργασιών για την προετοιμασία της επέκτασης σήμερα και τις εργασίες που θα εκτελεστούν ακόμη κατά τη δεύτερη φάση. Διαχωρίστε αυτή την προετοιμασία από τη μελλοντική κατασκευή, τις τροποποιήσεις των θεμελίων, την ανύψωση (erection) και τις εργασίες περίβλεψης. Χωρίς συγκρίσιμες προσφορές, μην ισχυρίζεστε ότι μια επεκτάσιμη τελική πλευρά (expandable endwall) εγγυάται συγκεκριμένη εξοικονόμηση.
Διατηρήστε το Αρχείο Κτιρίου
Διατηρήστε στο φασικό σχέδιο τις διεπαφές οροφής και τοίχων, τις πόρτες, τις υπηρεσίες καθώς και τις απαιτήσεις για πυρασφάλεια ή πρόσβαση. Μια αφαιρούμενη περίβλεψη βοηθά μόνο εκεί όπου έχουν ήδη εξεταστεί τόσο τα ολοκληρωμένα κτίρια όσο και η προσωρινή κατασκευαστική φάση. Διατηρήστε τις πληροφορίες «όπως κατασκευάστηκε» (as-built), ώστε ο μελλοντικός μηχανικός να μπορεί να συγκρίνει το πραγματικό πρώτο κτίριο με τις αρχικές υποθέσεις.
Συχνές ερωτήσεις
Πρέπει κάθε αποθήκη να πληρώνει για επεκτάσιμο τοίχωμα τέλους;
Μόνο όταν ένα αξιόπιστο σχέδιο επέκτασης προσδίδει αξία σε αυτήν την προετοιμασία. Συγκρίνετε την καθορισμένη μελλοντική ανάγκη, την κρατούμενη γη και το βαθμό επέκτασης της πρώτης φάσης. Εάν η κατεύθυνση ή η χρήση είναι εξαιρετικά αβέβαιες, η διατήρηση επιλογών επί του οικοπέδου μπορεί να είναι πιο χρήσιμη από την αγορά απροσδιόριστης επιφάνειας πλαισίου.
Μπορώ απλώς να κατασκευάσω όλες τις ανοιγματικές ζώνες (bays) ταυτόσημες για μελλοντική ανάπτυξη;
Η επαναλαμβανόμενη γεωμετρία μπορεί να απλοποιήσει τον σχεδιασμό, αλλά τα στοιχεία στα άκρα και στο εσωτερικό μπορεί να έχουν διαφορετικές σχεδιαστικές απαιτήσεις. Χρησιμοποιήστε τον δισταδιακό σχεδιασμό για να προσδιορίσετε ποια στοιχεία μπορούν να επαναληφθούν. Η ισότητα της απόστασης μεταξύ των ανοιγματικών ζωνών δεν σημαίνει αυτόματα ισότητα φορτίων, ανάγκης σύνδεσης ή απαιτήσεων στήριξης.
Εξασφαλίζει αυτόματα μια μεγαλύτερη θεμελίωση τη μελλοντική προσθήκη;
Όχι. Πρέπει να είναι γνωστές οι μελλοντικές αντιδράσεις, οι συνθήκες του εδάφους και ο σχεδιασμός της θεμελίωσης. Το πρόσθετο σκυρόδεμα χωρίς τους σχετικούς ελέγχους σχεδιασμού δεν δημιουργεί εφεδρική ικανότητα ούτε εγγυάται συμβατότητα με τη μελλοντική διάταξη των κολόνων.
Μπορεί να επεκταθεί μια υφιστάμενη αποθήκη αν δεν είχε σχεδιαστεί γι’ αυτό;
Πιθανώς. Ανακτήστε τα σχέδια και τις πραγματικές πληροφορίες για τα στοιχεία, και στη συνέχεια αξιολογήστε την επέκταση και τις απαιτούμενες τροποποιήσεις. Μπορεί να ληφθούν υπόψη ένα νέο περιθώριο πλαίσιο, αναθεωρημένες θεμελιώσεις ή μια αυτόνομη προσθήκη. Μην υποθέτετε ότι όλο το υφιστάμενο χάλυβα πρέπει να αντικατασταθεί ούτε ότι μπορεί να διατηρηθεί ολόκληρο.
Μπορεί το αποθηκευτικό κέντρο να παραμείνει ανοιχτό κατά τη διάρκεια της επέκτασης;
Αυτό εξαρτάται από τις ζώνες εργασίας, τη σειρά κατασκευής των δομικών στοιχείων, τις αλλαγές στο περίβλημα και το σχέδιο πρόσβασης. Ορίστε τον απαιτούμενο βαθμό λειτουργικού διαχωρισμού και ζητήστε ένα σχέδιο κατασκευής του έργου. Η περιγραφή ενός επεκτάσιμου πλαισίου δεν εγγυάται αδιάλειπτη λειτουργία.
Τι συμβαίνει αν διαφορετικός προμηθευτής κατασκευάσει τη φάση δύο;
Παραδώστε στον μελλοντικό μελετητή τα εγκεκριμένα κριτήρια σχεδιασμού, τα σχέδια δομικών στοιχείων και συνδέσεων, τις αντιδράσεις, τα αρχεία υλικών και τις αλλαγές που πραγματοποιήθηκαν κατά την κατασκευή. Ο νέος προμηθευτής πρέπει να αξιολογήσει την προτεινόμενη διεπαφή του με το πραγματικό κτίριο. Η απλή ταύτιση των ονομαστικών διαστάσεων του πλαισίου ή των θέσεων των οπών για βίδες δεν είναι επαρκής.
Τεχνική βάση και εμβέλεια πηγής
MBMA, «Επαναπροσαρμογή/Ενίσχυση Συστημάτων Μεταλλικών Κτιρίων», Απρίλιος 2020, εκτυπωμένες σελίδες 9 και 13–14: αντίσταση στην εγκάρσια κατεύθυνση, συνθήκες στο τελικό τοίχωμα και προσθήκες στα πλάγια τοιχώματα. Ceco Metal Building Systems, «Ευελιξία Μεταλλικών Κτιρίων για Μελλοντική Επέκταση», 22 Μαΐου 2019, «Φέρον Πλαίσιο», «Επεκτάσιμο Πλαίσιο» και «Μη Επεκτάσιμο Πλαίσιο»: ορολογία και προβλεπόμενα φορτία στα τελικά διαστήματα. Και οι δύο πηγές αποτελούν κατευθυντήριες γραμμές, όχι όμως τον σχεδιασμό του συγκεκριμένου έργου.
Υπουργείο Εσωτερικών της Πολιτείας της Νέας Υόρκης, Ισχύων Κώδικας Υφιστάμενων Κτιρίων της Πολιτείας της Νέας Υόρκης (2020),Άρθρα 502.4–502.5: ιστορικό παράδειγμα που διακρίνει ανεξάρτητες προσθήκες από προσθήκες που βασίζονται σε υφιστάμενα στοιχεία αντίστασης σε πλευρικά φορτία. Δεν παρουσιάζεται ως ο ισχύων κώδικας για συγκεκριμένο έργο· οι εγκεκριμένες τοπικές απαιτήσεις και οι εφαρμόσιμες εξαιρέσεις απαιτούν επιβεβαίωση ειδική για το έργο.